19
• CENTROMERA Jūsų buto pilną apdailą, baldus, buitinę techniką įrengs ir buto nuomą administruos už Jus!
• Iš nuomos įplaukų bus apmokėta sąskaita už Jūsų buto pilnos apdailos, baldų ir buitinės technikos įrengimą
• Jūs įsigyjate bei atsiskaitote už butą su daline apdaila projekte “Pušų apartamentai” ir pasirašote buto įrengimo bei nuomos administravimo sutartis. Ir daugiau Jums nieko nereikės daryti.
• CENTROMERA atliks visa kita, kad Jūsų buto nuoma būtų sklandžiai pradėta ir sėkmingai organizuojama.
• CENTROMERA pagal Jūsų norus atliks buto pilną apdailą, nupirks visus reikalingus baldus ir buitinę techniką suplanuotų išlaidų ribose.
• Jūsų butas bus visada Jūsų nuosavybė, o tai yra labai saugu!
• Jūsų teisė – bet kada nutraukti sutartis. Jokių ilgalaikių įsipareigojimų!
• Visas paslaugas Jums suteiks CENTROMERA, kuri jau 19 metų vysto daugiabučių namų projektus Kaune ir per šį laikotarpį pastatė 32 daugiabučius (746 butai).
• Jūsų buto nuomos administravimas – 5 metus. Tačiau jokių Jūsų ilgalaikių įsipareigojimų – bet kada galėsite nutraukti buto nuomos administravimo sutartį.
•••
Kai atsiskaitysite už butą su daline apdaila, 5 metus Jums nereikės vykdyti jokių* mokėjimų įmonei “Centromera”, jeigu Jūsų pageidaujama buto nuomos kaina atitiks rinkos kainą (* yra papildomų sąlygų).
CENTROMERA pirmieji Lietuvoje pasiūlė unikalų sprendimą dėl būsto pirkimo nuomai: maksimalus pirkėjo pasyvumas ir maksimizuotas klasikinės NT nuomos grąžos rodiklis
• 5 000 € – 7 000 € prognozuojamų nuomos pajamų per metus, priklausomai nuo buto dydžio (buto kaina atitinkamai – 85 000 €, 104 000 € arba 130 000 €) ir pasirinkto nuomos administravimo būdo.
• 8-10 proc. per metus nuosavo kapitalo grąža, kurią sudaro buto nuomos prognozuojamos metinės pajamos ir buto vertės prognozuojamas metinis pabrangimas (ateityje pardavus nuomai naudotą butą).
• Pilnos apdailos darbų atlikimas Jūsų bute pagal Jūsų pageidavimus už 370 €/kv.m (PVM – įskaičiuotas).
•• Visų baldų ir buitinės technikos įrengimas Jūsų bute.
••• 20 000 € – 30 000 € atidėjimas pilnos apdailos, baldų ir buitinės technikos sąskaitos apmokėjimui penkiems metams.
•••• Per 5 metus Jūsų buto nuomos pajamos padengs* pilnos apdailos, baldų ir buitinės technikos išlaidas, t.y. mokėtiną sumą pagal sąskaitą (* yra papildomų sąlygų).
Bet kada galėsite apmokėti pilnos apdailos, baldų ir buitinės technikos sąskaitą anksčiau laiko (be jokių netesybų) ir nutraukti Jūsų buto nuomos administravimo sutartį be jokių neigiamų pasekmių.
• 2023 m. statyba
• A++
• 6 km iki senamiesčio/centro
• Visuomeninis transportas
• Prie ežero • Prie miško
• Prie dviračių takų tinklo
• Prie “Maxima” ir “LIDL”
CENTROMERA statomas butų projektas “Pušų apartamentai” Kaune, prie Lampėdžio ežero, Raudondvario pl. 288K
Čia gali būti Jūsų butas nuomai, kurį CENTROMERA pilnai įrengs ir už Jus administruos nuomos procesą, o Jūs gausite nuomos pajamos ir…
…ir Jums nieko nereikės daryti – už Jus viską padarys CENTROMERA!
Paskambinkite!
” …susitarsime, kada ir kur Jums išsamiai pristatysime 3 žingsnių veiksmų planą, kaip be rūpesčių pradėti ir vykdyti buto nuomą, įsigijus naujos statybos butą “Pušų apartamentai” projekte“
“Kodėl žmonės pamėgo santaupas nukreipti į NT nuomos projektus?“
# 1
Buto nuomos pajamos ir buto kainos padidėjimas gali sudaryti apie 8-10 proc. grąžą per metus ir nėra jokios rizikos prarasti buto nuosavybę (kapitalą).
# 2
Investuojant į daugumą kitų turto klasių (pvz. akcijas, obligacijas) visada išlieka rizika prarasti arba dalį, arba visą investuotą kapitalą (turtą)!
# 3
Išlaikant buto nuosavybės teises, išvengiate priklausomybės nuo trečiųjų asmenų (tarpininkų, biržų, platformų ir pan.) ir visus sprendimus kaip elgtis priimate savarankiškai.
Palikite savo kontaktus! Susisieksime!
“Esame pasiruošę Jums išsamiai papasakoti apie šį buto nuomos pasiūlymą, kuris puikiai tinka tiems, kurie nori, kad viskas už juos būtų padaryta“
Siūlomi butai nuomai NT projekte “Pušų apartamentai”
… arba bet kuris kitas laisvas NT projekto butas (38 m², 42 m², 48 m², 61 m²)
Namas “B”, butas Nr. 32, plotas – 35 kv.m
85 000 € – Jūsų mokėjimas už butą su daline apdaila.
…ir mes pradedame Jūsų buto pilnos apdailos įrengimą, baldų ir buitinės technikos montavimą bei nuomos administravimą.
14 060 € – buto pilnos apdailos kaina (370 €/kv.m, su PVM)
7 755 € – buto baldų ir buitinės technikos kaina (su PVM)
VISO: 21 815 € – šiai Jūsų mokėtinai sumai suteiksime apmokėjimo atidėjimą ir per 5-ius Jūsų buto nuomos metus buto nuomos pajamos padengs šią mokėtiną sumą.
6 430 € – prognozuojamas buto nuomos pelnas per metus, jeigu nuomą administruosite savarankiškai
8.95 proc. per metus – metinė prognozuojama bendra nauda iš buto nuomos pelno ir buto kainos pabrangimo (prognozuojamas 3 proc. pabrangimas per metus), jeigu pasinaudosite mokėjimo už buto pilną apdailą, baldus ir buitinę techniką atidėjimu 5 metų laikotarpiui ir nuomos administravimą perduosite UAB “Centromera”.
Nurodyta metinė prognozuojama bendra nauda skaičiuojama nuo pirkėjo faktiškai išleistos pinigų sumos (nuosavo kapitalo), t.y. 85 000 €, nes tik šią pinigų sumą iki pradedant nuomą Jūs sumokėsite UAB “Centromera”.
Namas “B”, butas Nr. 19, plotas – 42 kv.m
104 000 € – Jūsų mokėjimas už butą su daline apdaila.
…ir mes pradedame Jūsų buto pilnos apdailos įrengimą, baldų ir buitinės technikos montavimą bei nuomos administravimą.
15 540 € – buto pilnos apdailos kaina (370 €/kv.m, su PVM)
7 755 € – buto baldų ir buitinės technikos kaina (su PVM)
VISO: 23 295 € – šiai Jūsų mokėtinai sumai suteiksime apmokėjimo atidėjimą ir per 5-ius Jūsų buto nuomos metus buto nuomos pajamos padengs šią mokėtiną sumą.
6 430 € – prognozuojamas buto nuomos pelnas per metus, jeigu nuomą administruosite savarankiškai
7.85 proc. per metus – metinė prognozuojama bendra nauda iš buto nuomos pelno ir buto kainos pabrangimo (prognozuojamas 3 proc. pabrangimas per metus), jeigu pasinaudosite mokėjimo už buto pilną apdailą, baldus ir buitinę techniką atidėjimu 5 metų laikotarpiui ir nuomos administravimą perduosite UAB “Centromera”.
Nurodyta metinė prognozuojama bendra nauda skaičiuojama nuo pirkėjo faktiškai išleistos pinigų sumos (nuosavo kapitalo), t.y. 104 000 €, nes tik šią pinigų sumą iki pradedant nuomą Jūs sumokėsite UAB “Centromera”.
Namas “B”, butas Nr. 9, plotas 60 kv.m
130 000 € – Jūsų mokėjimas už butą su daline apdaila.
…ir mes pradedame Jūsų buto pilnos apdailos įrengimą, baldų ir buitinės technikos montavimą bei nuomos administravimą.
22 200 € – buto pilnos apdailos kaina (370 €/kv.m, su PVM)
8 695 € – buto baldų ir buitinės technikos kaina (su PVM)
VISO: 30 895 € – šiai Jūsų mokėtinai sumai suteiksime apmokėjimo atidėjimą ir per 5-ius Jūsų buto nuomos metus buto nuomos pajamos padengs šią mokėtiną sumą.
7 870 € – prognozuojamas buto nuomos pelnas per metus, jeigu nuomą administruosite savarankiškai
8.31 proc. per metus – metinė prognozuojama bendra nauda iš buto nuomos pelno ir buto kainos pabrangimo (prognozuojamas 3 proc. pabrangimas per metus), jeigu pasinaudosite mokėjimo už buto pilną apdailą, baldus ir buitinę techniką atidėjimu 5 metų laikotarpiui ir nuomos administravimą perduosite UAB “Centromera”.
Nurodyta metinė prognozuojama bendra nauda skaičiuojama nuo pirkėjo faktiškai išleistos pinigų sumos (nuosavo kapitalo), t.y. 130 000 €, nes tik šią pinigų sumą iki pradedant nuomą Jūs sumokėsite UAB “Centromera”.
Taip pat galite rinktis bet kurį kitą laisvą
butą NT projekte “Pušų apartamentai“
Pasimodeliokite savarankiškai!
Kokios galėtų būti Jūsų buto nuomos pajamos?!
Buto nuomos įplaukų ir išlaidų modeliavimo skaičiuoklė
| 2 kamb. (38 kv.m) buto nuomos atvejis | 3 kamb. (60 kv.m) buto nuomos atvejis | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kai mokėjimo atidėjimo palūkanos (proc./m.) yra 0 ◀ |
Kai mokėjimo atidėjimo palūkanos (proc./m.) yra 5 |
Kai mokėjimo atidėjimo palūkanos (proc./m.) yra 0 ◀ |
Kai mokėjimo atidėjimo palūkanos (proc./m.) yra 5 |
|||
| Buto su daline apdaila kaina (€, su PVM) | ||||||
| Buto pilnos apdailos įrengimo kaina // 370 €/kv.m // (€, su PVM) | ||||||
| Virtuvės, kambarių, vonios baldai ir buitinė technika (€, su PVM) | ||||||
| Mokėjimo už pilną apdailą, baldus ir buit. tech atidėjimo suma (€): | ||||||
| VISO: Nuomai parengto buto kaina (€, su PVM) // kaip nuosavo kapitalo dalis | € | € | € | € | ||
| Buto 1 mėn. nuomos kaina (€) | ||||||
| VISO: Buto nuomos įplaukos per metus (€) | € | € | € | € | ||
| Mokėjimo atidėjimo palūkanų išlaidos per metus // aritmetinis vidurkis // (€) | ◀ |
◀ |
||||
| Buto nuomos admin. paslaugos išlaidos per metus // 10 proc. nuo pajamų + PVM // (€) | ||||||
| Buto draudimo išlaidos per metus (€) | ||||||
| Buto nuomos neplanuotos (nedetalizuotos) išlaidos (€) | ||||||
| VISO: Buto nuomos visos išlaidos per metus (€) | € | € | € | € | ||
| VISO: Buto nuomos pelnas per metus (€) | € | € | € | € | ||
| Metinė nuosavo kapitalo GRĄŽA iš "Buto nuomos pelnas" | ||||||
| Metinė nuosavo kapitalo NAUDA dėl "Buto vertės prognozuojamas augimas" | ||||||
| VISO: Bendra nuosavo kapitalo metinė "GRĄŽA + NAUDA" | ▶ | ▶ | ||||
| Buto nuomos įplaukų srautas (€ per metus) | € | € | € | € | ||
| Pilnos apdailos, baldų, buit. tech. mokėjimo atidėjimo dengimo užskaitos suma (€ per metus) | € | € | € | € | ||
| Pinigų srautų balansas atidėjimo laikotarpiu (€ per metus) | € | € | € | € | ||
| Pilnos apdailos, baldų, buit. tech. mokėjimo atidėjimo trukmė (metai) | ||||||
| Atidėjimo palūkanos (proc. per metus) | ◀ |
◀ |
||||
Skaičiuoklės rezultatai, gauti iš šios skaičiuoklės, yra pagrįsti įvestomis skaičių vertėmis, kurias galima pakeisti arba atnaujinti pagal galiojančias rinkos sąlygas ar kitus veiksnius. Skaičiuoklės rezultatai negarantuoja jokių konkrečių rezultatų ar grąžos. Naudojant šią skaičiuoklę ir jos rezultatus, atsakomybė dėl galimų sprendimų priklauso tik Jums. Prieš priimant bet kokius finansinius sprendimus ar įsipareigojimus, rekomenduojame pasikonsultuoti su finansų patarėju arba specialistu. Naudodamiesi šia skaičiuokle, sutinkate, kad jos kūrėjai, tiekėjai arba platintojai neprisiima jokios atsakomybės už jokias tiesiogines ar netiesiogines nuostolius, kilusius dėl šios skaičiuoklės naudojimo.
Pakalbėkime!
“Patiko mūsų pasiūlymas?! Patiko mūsų lankstumas?! Pageidaujate individualaus sprendimo Jūsų konkrečiai situacijai? Tuomet aptarkime Jūsų situaciją ir mūsų galimus pasiūlymus!”
Paskambinkite!